фото из галереи

Другие записи

Раздел статьи:

» Окраска деревянных домов
» Коттедж? быстро, надёжно, качественно!
» В наши дни масштабы строительства растут по всей Украине.

Раздел новости:

» Большинство россиян не доконца понимают, что такое ипотека
» Жилищно комунальные хозяйства – основной загрязнитель водных объектов
» В Столице продолжится строительство коммерческого жилья

Недвижимость столицы

block


Новости

Новости

Квартира в Москве за полцены

Нет худа без добра. У мирового денежного кризиса тоже есть положительные стороны. Так, жилище в Москве к концу 2009 года подешевеет вдвое в связи с замедлением роста доходов населения, оттоком капитала и кредитным сжатием. Об этом говорится в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка России «Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы».

Цены будут падать на первичном и вторичном рынках. В первую очередь обвал произойдет на столичном рынке недвижимости, а уже позже и по всей России. При этом падение цен в баксах будет более значимым, чем в рублях. Аналитики связывают это с прогнозируемым удешевлением рубля и с подходящим падением баксовых доходов.

В настоящее время спецы молвят, что критическая ситуация в мировой экономике не отдаёт способности сложить единый чёткий сценарий, по которому будет развиваться ситуация на рынке недвижимости. Есть уйма причин, которые могут поменять экономическую ситуацию в стране.

Но все таки специалисты разглядели два вероятных сценария, по которым будет развиваться рынок недвижимости России в 2009 году.

1-ый вариант сценария – базисный, предугадывает: прирост годового настоящего ВВП на 2,5 – 3,5%, инфляцию около 11%, понижение курса рубля к баксу до 30 рублей за 1 бакс. Если ситуация развернется таким образом, понижение цен в Москве составит 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке, и на вторичном понижение на 23,1% в рубля и 37,4% в валюте.

Возможен также 2-ой вариант развития событий – стрессовый, который подразумевает: стагнацию ВВП либо даже спад до 2,5%, темпы инфляции «несколько выше», а девальвацию рубля к баксу «существенно поглубже», чем в прошлом сценарии. В таковых условиях цены на первичном рынке свалятся на 38,1% в рублях и на 59,6% в баксах, а на вторичном – на 25,1% в рублях и на 50,6% в баксах.

Что касается других регионов России – там тоже будет наблюдаться падение, но не так «головокружительное» как в Москве. Это из-за того, что там нет такового ценового пузыря, который создался в столице.

Таким образом, в регионах по первому сценарию понижение цен на первичном рынке составит 7,5% в рублях и 24,8% в баксах, на вторичном - 7,6% в рублях и 24,9% в баксах; 2-ой сценарий предугадывает понижение - 11,8% и 41,8% на первичном рынке и 9,7% и 40,4% на вторичном.

Коммерческая недвижимость будет показывать сходную динамику. По словам аналитиков Сбербанка на рынке коммерческой недвижимости уже сейчас происходит обвал – цены сделок скорректировались на 40%.
 



Популярные записи

» Мебель из дерева с резным декором, выполненным на станках с ЧПУ
» Согласование и проект электроснабжения
» Окраска деревянных домов




[ Наверх ]